La infraestructura que tus usuarios esperan, sin que tengas que pensar en ella.
Para colegios, hoteles, condominios, gimnasios y otras instituciones que reciben público todos los días y necesitan que la infraestructura funcione sin sobresaltos. Diagnóstico, mantenciones preventivas, cumplimiento normativo y supervisión continua — bajo una sola contraparte gerencial.
Cuando recibes público todos los días, la infraestructura es parte de tu servicio. Si falla, lo notan.
Las instituciones que reciben público de manera intensiva — colegios, hoteles, condominios, gimnasios, retail con operación 7 días, administradoras — comparten un mismo desafio: la infraestructura tiene que funcionar siempre, frente a usuarios exigentes, sin equipo técnico de planta para mirarlo todo. Las mantenciones se postergan, las normativas se asumen sin revisarse, los proyectos de mejora se acumulan para "cuando se pueda". Y cuando algo falla — el ascensor en un condominio, la climatización en un hotel, la electricidad en un colegio o un gimnasio — el problema llega antes a tus usuarios que a ti.
Nosotros entramos antes de que eso pase. Construimos un plan anual de mantenciones, revisamos cumplimiento normativo, priorizamos inversiones y supervisamos a tus contratistas. Para que tu operación entregue lo que prometes, año tras año.
Qué hacemos por instituciones de servicios
Diagnóstico integral de la instalación
Visita técnica completa adaptada al tipo de institución: áreas comunes, espacios de uso público, sistemas eléctricos, climatización, ascensores, sistemas hidraulicos, gas, vías de evacuacion, accesibilidad universal y cumplimiento normativo aplicable. Informe ejecutivo con hallazgos priorizados y costos estimados.
Aplicable a: colegios particulares, subvencionados, jardines infantiles, institutos, hoteles boutique y apart-hoteles, condominios residenciales y de oficinas, gimnasios, centros deportivos, retail con operación intensiva.
Desde 8 UF según escalaPlan anual de mantenciones preventivas
Calendario detallado de mantenciones por área y mes del año, alineado con periodos de menor uso (vacaciones en colegios, temporadas bajas en hoteles, ventanas de baja ocupacion en condominios). Te entregamos los checklists para tu equipo o supervisamos directamente a los contratistas.
Desde 20 UF, incluye implementacionPlan maestro de inversiones
Roadmap de inversiones en infraestructura para los próximos 3 a 5 años: que inversión, cuando, cuanto, y que impacto esperar. Una herramienta para conversar con el sostenedor del colegio, el directorio del hotel, la administración del condominio o tu entidad financiera.
Desde 40 UFGerente de infraestructura fraccional
Nos hacemos cargo de la gestión de tu infraestructura todo el año. Coordinamos contratistas, supervisamos calidad de trabajos, mantenemos al día la documentación, gestionamos las inversiones aprobadas y entregamos un reporte mensual a la dirección o al directorio.
- Plan Esencial: visita mensual + reporte. Desde 12 UF/mes.
- Plan Profesional: 2 visitas + gestión de proveedores + alertas tempranas. Desde 25 UF/mes.
- Plan Integral: presencia semanal + monitoreo de equipos críticos + planificación financiera. Desde 50 UF/mes.
Asesoría en proyectos de ampliacion o remodelación
Si estás proyectando un nuevo pabellon escolar, una remodelación de habitaciones, un upgrade de áreas comunes, una sala multiuso, una piscina o una modernizacion de espacios, te acompañamos como gerencia de proyecto: alcance, presupuesto, selección de contratistas, supervisión y recepción.
Fee de gerenciamiento desde 8% del proyectoLevantamiento de cumplimiento normativo
Revisamos el cumplimiento de tu institución frente a la normativa aplicable: seguridad escolar y MINEDUC en colegios, normativa sanitaria y municipal en hoteles, Ley de Copropiedad Inmobiliaria en condominios, ordenanzas municipales, vías de evacuacion, certificaciones eléctricas, gas, ascensores y accesibilidad universal. Te entregamos el listado de no conformidades con plan de acción.
Desde 20 UF